房屋租赁合同纠纷 （2014）玉中民一终字第425号
裁判要旨
《民法通则》第四条规定：“民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则”。本案中，原告易XX与被告钟XX之间的所签订的《摊位出租协议书》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，原告与被告之间的摊位租赁关系成立且有效，依法应予以保护。原告与被告之讼争，事实清楚，责任分明，故原告主张被告将存放在位于玉林市工业品服装市场一楼九区3号的摊位内的物品搬离，返还讼争的摊位给原告，本院依法予以支持。现鉴于被告已将存放在讼争摊位内的物品搬离，并将该摊位返还给原告，原告对此也放弃被告返还摊位的主张，本院不再作处理。《合同法》第七十七条第一款规定“当事人协商一致，可以变更合同。”原被告在签订协议后，双方依约履行了协议，即原告依约将该摊位交付给了被告经营使用，被告也依约支付了2009年年度的租金给原告。在租赁期间，由于时势发展，同一区域的其他摊位的租金已明显提高，所以原告与被告经过协商，并达成口头协议，约定2010年年度的租金由23000元提高到25000元，2011年后每年度的租金为28000元，被告对此从来没有异议过，并按照双方变更后的
摘要
《民法通则》第四条规定：“民事活动应遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则”。本案中，原告易XX与被告钟XX之间的所签订的《摊位出租协议书》，是在自愿、诚实信用原则基础上签订的，没有违反强制性的法律法规的规定，双方当事人对此事实亦无异议。因此，原告与被告之间的摊位租赁关系成立且有效，依法应予以保护。原告与被告之讼争，事实清楚，责任分明，故原告主张被告将存放在位于玉林市工业品服装市场一楼九区3号的摊位内的物品搬离，返还讼争的摊位给原告，本院依法予以支持。现鉴于被告已将存放在讼争摊位内的物品搬离，并将该摊位返还给原告，原告对此也放弃被告返还摊位的主张，本院不再作处理。《合同法》第七十七条第一款规定
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民一终字第425号上诉人（一审被告）：钟XX。委托代理人：禤原国，系钟XX丈夫。被上诉人（一审原告）：易XX。委托代理人：唐洪武，广西桂金剑律师事务所福绵分所律师。上诉人钟XX因房屋租赁合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2014）玉区法民初字第1947号民事判决，向本院提起上诉，本院于2014年11月25日受理后，依法组成由审……