房屋租赁合同纠纷 （2019）内04民终5097号

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告双方所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同，对双方均具有法律约束力。反诉原告赵某所提出的反诉请求所依据的事实与理由，经赤峰市中级人民法院生效判决已认定，时某在签订合同时交付给赵某的房屋水暖电照齐全，根据双方签订的房屋租赁合同第五条中亦约定了赵某在租赁期间内实际使用的房屋维修费全部由赵某自己负责，故在合同履行过程中，出现没有水问题，按照合同约定，赵某对此负有维修义务。赵某提交的证据不足以证明涉案房屋因供水管道老化、渗水点多、压力不足等因素致使涉案房屋不能正常供水。本案中，反诉原告赵某以相同理由及证据要求反诉被告时某赔偿其损失，其所依据的证据与（2017）内0422民初1824号民事卷宗的一致，在本案中未能提供新的证据来支持其反诉主张，故对反诉原告赵某的反诉请求，一审法院不予支持。合同第一条第3、4款约定，甲方将坐落在××镇桥南100米处的二层楼房出租给乙方开旅店使用。乙方在承租期内向甲方交纳房屋、院落设施押金人民币5000元，甲方给乙方开收据一枚。合同第三条第1款约定，房屋租赁期为五年，自201

依法成立的合同受法律保护。本案原、被告双方所签订的房屋租赁合同，系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同，对双方均具有法律约束力。反诉原告赵某所提出的反诉请求所依据的事实与理由，经赤峰市中级人民法院生效判决已认定，时某在签订合同时交付给赵某的房屋水暖电照齐全，根据双方签订的房屋租赁合同第五条中亦约定了赵某在租赁期间内实际使用的房屋维修费全部由赵某自己负责，故在合同履行过程中，出现没有水问题，按照合同约定，赵某对此负有维修义务。赵某提交的证据不足以证明涉案房屋因供水管道老化、渗水点多、压力不足等因素致使涉案房屋不能正常供水。本案中，反诉原告赵某以相同理由及证据要求

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5097号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵某，男，1973年4月7日出生，公民身份号码：×××，个体工商户，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：王某，内蒙古富河律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：时某，男，1961年6月23日出生，公民身份号码：×××，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：于某，内蒙古云暄律师事务所律……