建设用地使用权合同纠纷 （2013）齐民二终字第349号

被上诉人王志强经当地政府土地管理部门批准，取得了临时用地，并在临时用地上建筑了房屋，临时用地期限为二年，逾期没有再办理临时用地手续，长期占用属于违法行为，但当地土地管理部门未予制止或强行拆除，属于政府的不作为。上诉人刘岩岭经拍卖取得了本案争议的土地，并经政府土地管理部门颁证取得合法的使用权。但由于土地管理部门明知刘岩岭所拍得的土地存在瑕疵，在未予妥善解决的情况下仍给刘岩岭颁发土地使用证，虽然刘岩岭取得了合法的土地使用权，但土地使用的争议没有得到解决，由此所引发的纠纷亦应由政府有关部门按着相关行政法律法规的规定予以调整，而不属于民事诉讼的范围。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销讷河市人民法院〔2013〕讷民初字第137号民事判决；二、驳回刘岩岭的起诉。一、二审案件受理费100.00元，退还给上诉人刘岩岭。本裁定为终审裁定。审　判　长　　杨春雷审　判　员　　李朝东代理审判员　　于　丹二〇一四年一月七日书　记　员　　韩　爽 来源：百度“马 克 数据网”

被上诉人王志强经当地政府土地管理部门批准，取得了临时用地，并在临时用地上建筑了房屋，临时用地期限为二年，逾期没有再办理临时用地手续，长期占用属于违法行为，但当地土地管理部门未予制止或强行拆除，属于政府的不作为。上诉人刘岩岭经拍卖取得了本案争议的土地，并经政府土地管理部门颁证取得合法的使用权。但由于土地管理部门明知刘岩岭所拍得的土地存在瑕疵，在未予妥善解决的情况下仍给刘岩岭颁发土地使用证，虽然刘岩岭取得了合法的土地使用权，但土地使用的争议没有得到解决，由此所引发的纠纷亦应由政府有关部门按着相关行政法律法规的规定予以调整，而不属于民事诉讼的范围。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书〔2013〕齐民二终字第349号上诉人（原审原告）刘岩岭，男，1968年6月15日出生，汉族，个体工商户。委托代理人孙立岩，黑龙江音河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王志强，男，1955年8月27日出生，汉族，公务员。原审第三人讷河市拉哈镇中心校。法定代表人张义，该校校长。上诉人刘岩岭为与被上诉王志强、原审第三人讷河市拉哈镇中心校建设用地使用权合……