房屋买卖合同纠纷 （2016）京02民终8123号

高继成与伊娜达成买卖房屋合意后，双方自愿解除合同，是双方真实意思的表示，法院不持异议。双方争议的焦点在于解除合同时双方所口头达成的和解方案，究竟是高继成所说的伊娜转账1730000元，另给付15000元现金后伊娜书写欠条，承诺欠款25000元于6月7日偿还；还是伊娜所说的除退还1700000元，另付25000元及5000元利息，其已经按照约定向高继成支付了1730000元。因为双方对于解除合同的和解方案没有书面约定，从高继成提交的欠条、短信记录等证据综合分析，如若伊娜向高继成汇款的1730000元中包括当日所书写的欠条中所载明的25000元是真实的，那么其在偿还欠款后未要回欠条，欠条仍由高继成保管，且在6月17日，高继成向其发送催要25000元欠款的短信时，其并未否认欠款的事实，存在不符合常理之处。故对高继成主张的伊娜支付其25000元一项诉讼请求，有事实及法律依据，法院予以支持。伊娜在欠条中并未约定逾期利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，对高继成主张的利息部分，应自伊娜逾期还款之日（2015年6月7日）起，按照年6%的利率标准计算资金占

高继成与伊娜达成买卖房屋合意后，双方自愿解除合同，是双方真实意思的表示，法院不持异议。双方争议的焦点在于解除合同时双方所口头达成的和解方案，究竟是高继成所说的伊娜转账1730000元，另给付15000元现金后伊娜书写欠条，承诺欠款25000元于6月7日偿还；还是伊娜所说的除退还1700000元，另付25000元及5000元利息，其已经按照约定向高继成支付了1730000元。因为双方对于解除合同的和解方案没有书面约定，从高继成提交的欠条、短信记录等证据综合分析，如若伊娜向高继成汇款的1730000元中包括当日所书写的欠条中所载明的25000元是真实的，那么其在偿还欠款后未要回欠条，欠条仍由高继成

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终8123号上诉人（原审被告）：伊娜，女，1978年4月30日出生。委托诉讼代理人：邢雷，北京市圆融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高继成，男，1973年9月8日出生。委托诉讼代理人：李如芳（高继成之妻），女，1972年7月15日出生。上诉人伊娜因与被上诉人高继成房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2016）京0115民……