房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终2800号

当事人基于自己的真实意思表示，约定自己的权利和义务的合同，依法成立有效，且各方当事人均应按照双方的约定全面履行。《定金合同》虽名义上系关于定金的合同，但其合同约定的主要内容，对于双方进行系争房屋买卖交易的具体房产、房屋价款以及支付方式等主要条款进行了约定。故原审法院认定该合同具备了房屋买卖合同的要素，实为房屋买卖合同，本院予以认同。鉴于双方履行上述合同过程中，上诉人一方违约，则守约方的被上诉人的合同权利，依法应受保护。故原审法院判令双方继续履行合同，并依法确定双方合同的其他相应约定，并无明显不当。上诉人的上诉请求，因无法律依据，本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费12,800元，由上诉人孙士强负担。 本判决为终审判决。 法官助理薛凤来 审判长　吴　俊 审判员　张志煜 审判员　徐　庆 二〇一七年四月二十四日 附：相关法律条文 附：相关的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：

当事人基于自己的真实意思表示，约定自己的权利和义务的合同，依法成立有效，且各方当事人均应按照双方的约定全面履行。《定金合同》虽名义上系关于定金的合同，但其合同约定的主要内容，对于双方进行系争房屋买卖交易的具体房产、房屋价款以及支付方式等主要条款进行了约定。故原审法院认定该合同具备了房屋买卖合同的要素，实为房屋买卖合同，本院予以认同。鉴于双方履行上述合同过程中，上诉人一方违约，则守约方的被上诉人的合同权利，依法应受保护。故原审法院判令双方继续履行合同，并依法确定双方合同的其他相应约定，并无明显不当。上诉人的上诉请求，因无法律依据，本院难以支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，依照

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）沪02民终2800号 上诉人(原审被告)：孙士强，男，1981年4月17日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：柴程贤，上海申浩律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：曹怡，女，1978年2月16日出生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：张頔，上海市东吴律师事务所律师。 上诉人孙士强因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2016……