房屋买卖合同纠纷 （2018）闽01民终8668号
裁判要旨
傅乃昭作为郑爱霞的委托代理人与孙尹签订上述合同及协议属有权代理，该合同订立的法律后果应由郑爱霞承担。双方签订的合同及协议，出于双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，且不存在其他的合同无效情形，其有效性应予确认。故孙尹要求确认其与被告于2016年1月31日签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》、《居间合同》、《交易服务合同》有效并要求郑爱霞继续履行本案诉争合同项下义务，协助办理诉争房产过户手续，一审法院予以支持。郑爱霞未按合同约定的期限及时履行合同义务，其行为已构成违约，故孙尹诉请郑爱霞支付迟延履行违约金及支付本案律师费30000元，符合双方合同约定，一审法院予以支持。郑爱霞辩称，未将办理好的公证委托送达给傅乃昭，一审法院认为，郑爱霞及傅乃昭在两次庭审中的说法不一，前后矛盾，也未提供证据予以证明，故该辩称一审法院不予采信。根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决：一、确认孙尹与傅乃昭、第三人缇香骊特公司、骊特公司于2016年1月31日签订的《房屋买卖合同》、《补充
摘要
郑爱霞、傅乃昭房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终8668号 上诉人（原审被告）：郑爱霞，女，香港特别行政区居民，1977年2月22日出生，住香港特别行政区太古城富山阁****。 委托诉讼代理人：陈春风，福建凌龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚春兰，福建凌龙律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：傅乃昭，女，1955年10月1日出生，汉族，，住福建省福州鼓楼区 委托诉讼代理人：……