返还原物纠纷 （2013）盐民终字第2024号

《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，陈栋青、王玉珍主张王小平返还房屋，如不能返还则应当赔偿损失57万元。据此，陈栋青、王玉珍依法应当首先举证证明其对该讼争房屋具有所有权。从本案查明的事实来看，双方讼争的房屋系教师集资房，由盐城市亭湖区教育局按照有关政策规定，分配给陈栋青购房计划。2004年12月30日，双方签订的《转让协议书》，明确约定了陈栋青、王玉珍将购房计划转让给王小平购买，购房、装潢等一切费用都由王小平承担，王小平并享有此房的房产权和居住、出售、出租等一切处置权。该转让协议书内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方当事人真实意思表示。王小平依据约定以陈栋青的名义办理了房产登记手续，并交纳了购房款、契税、物业服务费、装修保证金等相关费用，后根据双方于2011年3月6日签订的最终协议书和公证委托，办理了房屋的转让手续。陈栋青、王玉珍所举证据，从形式上看，讼争房屋虽系陈栋青所

《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，陈栋青、王玉珍主张王小平返还房屋，如不能返还则应当赔偿损失57万元。据此，陈栋青、王玉珍依法应当首先举证证明其对该讼争房屋具有所有权。从本案查明的事实来看，双方讼争的房屋系教师集资房，由盐城市亭湖区教育局按照有关政策规定，分配给陈栋青购房计划。2004年12月30日，双方签订的《转让协议书》，明确约定了陈栋青、王玉珍将购房计划转让给王小平购买，购房、装

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2013)盐民终字第2024号上诉人（原审原告）陈栋青。上诉人（原审原告）王玉珍。二上诉人共同委托代理人田芳，江苏盐海中亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王小平。委托代理人刘辉，江苏法鼎律师事务所律师。上诉人陈栋青、王玉珍因与被上诉人王小平返还原物纠纷一案，不服盐城市亭湖区人民法院（2013）亭民初字第1380号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，……