企业租赁经营合同纠纷 （2014）潍商终字第103号

寿光西关居委会2012年9月5日决定解除双方企业租赁合同后，依法向杜建伟送达了解除合同通知书，杜建伟在收到通知书之日起三个月内未向人民法院或仲裁机构申请确认解除合的效力，该解除合同通知书已经发生法律效力，且杜建伟在回复寿光西关居委会的通知书及答辩中亦未对企业租赁合同解除提出异议，双方的企业租赁合同已于2012年9月5日被解除。寿光西关居委会、杜建伟双方对解除企业租赁合同没有争议，双方争议的焦点主要是租赁合同约定的租赁费数额及返还证件、印章的问题。关于租赁费数额，双方合同记载三年150元，寿光西关居委会认为租赁费应当是1500000元，因笔误漏写“万”字，并提交村两委会议记录、申请租赁合同签订时的村主任陈某到庭作证，证明租赁费应当是1500000元。杜建伟认为，双方合同约定租赁费150元是因为寿光西关居委会在2009年度未依约将案外人山东缤纷五洲商城开发有限公司为寿光西关居委会代建的原西苑大世界、西苑副食商场原址上的市场交给杜建伟承建，给杜建伟造成损失，经双方协商为了弥补杜建伟所受损失才将租赁费由原合同的1500000元调整为150元，不是寿光西关居委会所说的笔误，寿光西关居委会提交的村

寿光西关居委会2012年9月5日决定解除双方企业租赁合同后，依法向杜建伟送达了解除合同通知书，杜建伟在收到通知书之日起三个月内未向人民法院或仲裁机构申请确认解除合的效力，该解除合同通知书已经发生法律效力，且杜建伟在回复寿光西关居委会的通知书及答辩中亦未对企业租赁合同解除提出异议，双方的企业租赁合同已于2012年9月5日被解除。寿光西关居委会、杜建伟双方对解除企业租赁合同没有争议，双方争议的焦点主要是租赁合同约定的租赁费数额及返还证件、印章的问题。关于租赁费数额，双方合同记载三年150元，寿光西关居委会认为租赁费应当是1500000元，因笔误漏写“万”字，并提交村两委会议记录、申请租赁合同签订时

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍商终字第103号上诉人（原审原告）：寿光市圣城街道西关社区居民委员会。法定代表人：刘良学。委托代理人：郝光全，山东联邦律师事务所律师。委托代理人：仉佃虎、桑海波，山东互诚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杜建伟。委托代理人：宋更全，寿光圣都法律服务所法律工作者。上诉人寿光市圣城街道西关社区居民委员会（以下简称寿光西关居委会）与上诉人杜建伟因……