土地租赁合同纠纷 （2013）梧民一终字第217号

被告不存在违约行为是错误的。因为被上诉人没有书面告知上诉人政府征地行为的具体时间，也没有与上诉人商量征地拆迁补偿方案，至使在租赁场地上属于上诉人所有的活动板房、地磅等设备设施得不到公正的评估。根据《场地使用合同》的规定，被上诉人已构成违约，理应承担违约责任。另外，一审法院对于不可抗力的认定欠妥，被上诉人违约在先，政府征地行为在后；二、有关上诉人购置的活动板房、地磅等，为建造活动板房而采购的原料，以及放在场地的磁沙矿都有签收单、过磅单为依据，这一系列的证据都能证明上诉人的具体损失。一审法院认定事实有误，请求二审法院撤销原审判决，判令被上诉人支付上诉人赔偿金合计88549元，违约金10000元。被上诉人刘金灿答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求法院驳回上诉，维持原审判决。由于上诉人无法提供充足的证据来推翻一审判决查明的事实，因而本院对一审判决查明的事实予以确认。本院认为，根据法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，否则将承担不利的法律后果。本案中，根据查明的事实，上诉人与被上诉人因梧州市苍海项目征地而致使双方不能继续履行《场地使用合同》，且该合同也约定如该地被征用，双方互

被告不存在违约行为是错误的。因为被上诉人没有书面告知上诉人政府征地行为的具体时间，也没有与上诉人商量征地拆迁补偿方案，至使在租赁场地上属于上诉人所有的活动板房、地磅等设备设施得不到公正的评估。根据《场地使用合同》的规定，被上诉人已构成违约，理应承担违约责任。另外，一审法院对于不可抗力的认定欠妥，被上诉人违约在先，政府征地行为在后；二、有关上诉人购置的活动板房、地磅等，为建造活动板房而采购的原料，以及放在场地的磁沙矿都有签收单、过磅单为依据，这一系列的证据都能证明上诉人的具体损失。一审法院认定事实有误，请求二审法院撤销原审判决，判令被上诉人支付上诉人赔偿金合计88549元，违约金10000元。被

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梧民一终字第217号上诉人（一审原告）黄志军，男，1974年8月25日出生，汉族，住广西梧州市蝶山区步埠路**号。委托代理人张则能，广西藤州律师事务所律师。被上诉人（一审被告）刘金灿，男，1954年7月26日出生，汉族，住广西苍梧县龙圩镇恩义村河口组*号。委托代理人李富章，广西富章律师事务所律师。上诉人黄志军因与被上诉人刘金灿土地租赁合……