财产损害赔偿纠纷 （2019）苏0508民初8492号
裁判要旨
郑磊、郑勇系苏州市乔司空巷27-33号平安坊18-38号1037B室商铺所有权人，在案涉商铺物权受到侵害时，其有权主张保护物权所有人的权利。 本案所涉商铺虽然在空间上具有一定面积，但缺乏房屋的空间隔断设施，不具有构造上的独立性；业主之间的空间权利无法严格区分，处于交织、变化的状态，商铺整体上具有不可分性。 生隆昌公司在既未与郑磊、郑勇签订委托招商管理合同，又未获得业主委员会授权的情况下，擅自使用案涉商铺所在区域，侵害了郑磊、郑勇的财产权益，其作为商场的实际经营管理者应当向郑磊、郑勇承担赔偿损失的责任。 生隆昌公司取得租金收益是基于对整个商场进行运营、管理，郑磊、郑勇依据生隆昌公司占有使用案涉商铺的侵害财产权行为主张生隆昌公司承担租金损失，于法有据；现郑磊、郑勇共同主张参照生效民事判决，按照一楼商铺月租金单价每平方米29元的标准计算，本院予以确认，故认定自2018年2月2日起至2019年9月26日止的租金损失为22258.95元（29元/平方米/月×38.70平方米×19月+29元/平方米/月×38.70平方米÷30日×25日），超出部分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权
摘要
郑磊、郑勇与苏州生隆昌商业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0508民初8492号 原告：郑磊，男，1976年4月11日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原告：郑勇，男，1973年10月10日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：刘川(代理上述两原告)，上海小城（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州生隆昌商业管理有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区乔司空巷27-33号平安坊18-38号D1……