房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0602民初5511号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。 关于解除合同问题，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。 管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。 本案中，本院裁定受理原告破产清算为2018年10月11日，原告管理人自破产申请受理之日起2个月内未通知被告，视为解除合同；现原告要求确认与被告之间的上述租赁合同于2018年12月11日解除的诉请，本院予以支持。 关于腾退问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，案涉房屋租赁合同解除后，被告应当将案涉房屋归还原告，对原告要求被告腾退并返还案涉房屋的诉请，本院予以支持。 关于占有使用费问题，被告在本院确认合同解除后继续占有使用案
摘要
浙江环球光伏科技有限公司与戴建华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初5511号 原告：浙江环球光伏科技有限公司，住所地绍兴袍江工业区越东路。 法定代表人：潘栋刚。 诉讼代表人：浙江中兴会计师事务所有限公司，浙江环球光伏科技有限公司破产管理人。 负责人：马洪明。 委托诉讼代理人：杨泽峰，浙江大公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶克非，浙江大公律师事务所律师。 被告：戴建华，男，1……