商品房销售合同纠纷 （2021）黔05民终2555号

原告李成垚、周会与被告金沙港盛房地产开发有限责任公司于2019年4月1日订立的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,不违反法律和行政法规的强制性规定,系有效合同。双方应按照合同约定全面履行合同义务。被告金沙港盛房地产开发有限责任公司作为涉案房产的开发商,按约交房系其基本的合同义务。根据合同约定,交房时间届满后90日内,被告金沙港盛房地产开发有限责任公司仍不具备约定的交房条件,二原告有权单方解除合同。合同约定交房日期为2020年3月30日,延长90日后至2020年6月30日,但在此期间,被告仍未交房，直至庭审期间，经询问被告仍不具备交房条件。原告在交房时间届满6个月后的2020年10月18日书面通知被告解除合同,解除条件已经成就,二原告据此行使合同解除权,符合合同约定及法律规定,予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”规定，二原告要求解除其与第三人中国建设银行股份有限公司金沙支行签订的《住房公积金委托贷款借

原告李成垚、周会与被告金沙港盛房地产开发有限责任公司于2019年4月1日订立的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示,不违反法律和行政法规的强制性规定,系有效合同。双方应按照合同约定全面履行合同义务。被告金沙港盛房地产开发有限责任公司作为涉案房产的开发商,按约交房系其基本的合同义务。根据合同约定,交房时间届满后90日内,被告金沙港盛房地产开发有限责任公司仍不具备约定的交房条件,二原告有权单方解除合同。合同约定交房日期为2020年3月30日,延长90日后至2020年6月30日,但在此期间,被告仍未交房，直至庭审期间，经询问被告仍不具备交房条件。原告在交房时间届满6个月后的2020年10月18日书面

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终2555号上诉人（一审被告）：金沙港盛房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省金沙县鼓场街道袁桥村，统一社会信用代码：91520523MA6HBGNF6D。法定代表人：杜德光，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：甘青，贵州名城（金沙）律师事务所律师。上诉人（一审第三人）：毕节市住房公积金管理中心，住所地：毕节市七星关区桂花路1号，……