房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终6712号

本案的焦点：一是原告购买的案涉8号网点房屋是否有效；二是被告金宝福公司是否应协助办理案涉房屋所有权证。关于原告购买的案涉8号网点房屋，从被告金宝福公司提供证据中显示已早于原告卖给第三人程少贤，并且被告金宝福公司已开具涉案房屋销售不动产统一发票，该发票显示付款人为程少贤，虽然未与被告金宝福公司签订房屋买卖合同，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定第三人程远好与第三人程少贤为商品房买卖合同关系。从原告提供的收款收据显示其晚于第三人程少贤购买案涉房屋，购房款虽然交付第三人程远好，但未得到被告金宝福公司的确认，对原告请求房屋买卖合同有效的主张，一审法院不予采纳。关于被告金宝福公司是否应协助办理案涉房屋所有权证，因原告购买案涉房屋的行为未得到被告金宝福公司的确认，即没有与被告金宝福公司签订《商品房买卖合同》，对原告此主张一审法院不予采纳。综上所述，原告班永革的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事

本案的焦点：一是原告购买的案涉8号网点房屋是否有效；二是被告金宝福公司是否应协助办理案涉房屋所有权证。关于原告购买的案涉8号网点房屋，从被告金宝福公司提供证据中显示已早于原告卖给第三人程少贤，并且被告金宝福公司已开具涉案房屋销售不动产统一发票，该发票显示付款人为程少贤，虽然未与被告金宝福公司签订房屋买卖合同，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，应当认定第三人程远好与第三人程少贤为商品房买卖合同关系。从原告提供的收款收据显示其晚于第三人程少贤购买案涉房屋，购房款虽然交付第三人程远好，但未得到被告金宝福公司的确认，对原告请求房屋买卖合同有效的主张，

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终6712号上诉人(原审原告):班永革，男，1966年10月21日生，汉族，农民，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：卢长卫，辽宁弘权律师事务所律师。被上诉人(原审被告):大连金宝福房地产开发有限公司，住所瓦房店市北共济街交电大楼七楼。法定……