物权确认纠纷 （2015）张民终字第9号

我国土地管理法规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权；我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；我国民事诉讼法规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。本案中原、被告争议的房屋所有权，因属祖遗房产，并由被告王佃明使用、翻建，且被告王佃明经阳原县公证处于1987年进行了房屋产权公证，并于1999年取得了集体土地建设用地使用证，法院依法认定被告王佃明为该土地和房院的合法所有权人，原告王启虽提供了东城村委会证明、证人证言、房某，但该证据不足以推翻被告现有的土地和房产所有权人证据效力，该证据效力同时亦低于被告提供的阳原县土地管理局的宅基地使用证登记表、集体土地建设用地使用证、阳原县公证处的房屋产权证明书和阳原县房屋产权证据的证明效力。遂

我国土地管理法规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权；我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；我国民事诉讼法规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。本案中原、被告争议的房屋所有权，因属祖遗房产，并由被告王佃明使用、翻建，且被告王佃明

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张民终字第9号上诉人（原审原告）王启，农民。委托代理人王佃英，农民。被上诉人（原审被告）王佃明，农民。委托代理人杨永峰，河北启扉律师事务所律师。委托代理人王枢，农民。上诉人王启因物权确认纠纷一案，不服河北省阳原县人民法院（2014）阳民初字第233号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。2014年5……