修理合同纠纷 （2017）辽01民终11118号

《协议书》系沈新修理厂与沈阳市卫东彩灯厂的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。本案中，沈阳市卫东彩灯厂于2013年4月17日注销，其企业性质为个体工商户，魏兵作为沈阳市卫东彩灯厂的经营者承担该厂的债权债务，故《协议书》对魏兵具有拘束力，魏兵是本案的适格主体。截止2015年3月1日，《协议书》已经履行完毕。双方均同意以欠款3万元抵顶房租，沈新修理厂表示抵顶的标准为1.5万元/年，魏兵则认为应按照《协议书》的标准（1.3万元/年）抵顶，鉴于沈新修理厂未提供双方变更租金标准的证据，故认定双方抵顶租金的标准为1.3万元/年，即租金已付至2017年8月16日。关于沈新修理厂提出的魏兵立即腾退租赁场地的诉讼请求，双方之间并未签订新的租赁协议，且《协议书》已履行完毕，魏兵现已无合法理由继续占有使用案涉租赁物，故对于沈新修理厂的该项诉讼请求，予以支持。关于沈新修理厂主张魏兵给付其从2017年3月1日起至实际腾退之日止非法占有租赁场地的费用，标准为年租金1.5万元，鉴于2017年8月16日前的租金双方已结清，且魏兵不认可年租金提高至1.5万元，故魏兵应从2017年8月17日起至本判决确定

《协议书》系沈新修理厂与沈阳市卫东彩灯厂的真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效。本案中，沈阳市卫东彩灯厂于2013年4月17日注销，其企业性质为个体工商户，魏兵作为沈阳市卫东彩灯厂的经营者承担该厂的债权债务，故《协议书》对魏兵具有拘束力，魏兵是本案的适格主体。截止2015年3月1日，《协议书》已经履行完毕。双方均同意以欠款3万元抵顶房租，沈新修理厂表示抵顶的标准为1.5万元/年，魏兵则认为应按照《协议书》的标准（1.3万元/年）抵顶，鉴于沈新修理厂未提供双方变更租金标准的证据，故认定双方抵顶租金的标准为1.3万元/年，即租金已付至2017年8月16日。关于沈新修理厂提出的魏兵立即

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11118号上诉人（原审被告）：魏兵，女，汉族，1969年1月22日出生，住址辽宁省新民市。委托诉讼代理人：孙向东（魏兵丈夫），男，汉族，1969年1月31日出生。委托诉讼代理人：李志民，辽宁盛恒（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市沈新汽车修理厂，住所地新民市城区东城街东升社区。法定代表人：王德顺，该厂厂长。委托诉……