土地租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第942号

依法成立的合同，自成立时生效且受法律保护。被告曹干与原告周村区永安街街道前进社区居民委员会签订的两份合同均系其真实意思表示，后虽未变更淄博前进毛巾厂工商登记，但被告为实际经营人，且一直向原告履行支付租金义务，故原被告签订的《协议书》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。合同对租赁期限没有明确约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告提起本案诉讼作出解除双方所签订土地租赁合同的意思表示，被告未提异议，对此予以确认，确定起诉状送达被告的时间即2015年7月22日为合同解除时间。合同解除后，原告要求被告返还其承租土地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告承租期间，原告认可被告以每年替其支付居民退休金、卫生费等方式冲抵部分租金。被告主张其已足额支付租金，原告只认可其中810807.00元，被告未提供充分证据证明其余租金的支付事实，故对原告要求被告支付拖欠租金488244.00元（计算方法：99927.00元／年＊13年-810807.00元）的诉讼请求，予以支持。合同约定被告于每年1月10日、7月10日前支付租金，后双方以实际履行变更了租金支付方式，被告每年以各种支付方式冲抵租

依法成立的合同，自成立时生效且受法律保护。被告曹干与原告周村区永安街街道前进社区居民委员会签订的两份合同均系其真实意思表示，后虽未变更淄博前进毛巾厂工商登记，但被告为实际经营人，且一直向原告履行支付租金义务，故原被告签订的《协议书》合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。合同对租赁期限没有明确约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。原告提起本案诉讼作出解除双方所签订土地租赁合同的意思表示，被告未提异议，对此予以确认，确定起诉状送达被告的时间即2015年7月22日为合同解除时间。合同解除后，原告要求被告返还其承租土地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。被告承租期间，原告认可被告以每年替

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第942号上诉人（原审被告）：曹干，淄博前进毛巾厂法定代表人。委托代理人：许卫东，山东三齐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周村区永安街街道前进社区居民委员会。住所地：淄博市周村区新建路西首。法定代表人：邵光明，主任。委托代理人：孟港，山东靖安律师事务所律师。上诉人曹干因土地租赁合同纠纷一案，不服淄博市周村区人民法院（2015）周……