农村房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁09民再10号

在2009年12月12日的协议上和2014年3月4日的证明上，均没有载明价款，该房屋转让协议是不完整的。我国合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。我国合同法第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。我国合同法第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。而在本案中，2009年5月7日的收15000元的收条，根据被申请人的陈述，最初则是对应另一房屋。根据申请人提供的两处房地产的价格评估报告，两处房地产价值悬殊，涉案房地产实际交付的房款与评估的价值相差较大，在双方当事人未商定其价格之前，径行判决交付房屋并办理过户，会导致严重的利益失衡。故对原审原告请求判令原审被告交付房屋并协助原审原告办理过户手续的请求，不应予以支持。对于再审中鉴定费1000元应由申请再审人杨茂义负担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十一条、第六十二

在2009年12月12日的协议上和2014年3月4日的证明上，均没有载明价款，该房屋转让协议是不完整的。我国合同法第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。我国合同法第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。我国合同法第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。而在本案中，2009年5月7日的收15000元的收条，根据被申请人的陈述，最初则是

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁09民再10号上诉人、被上诉人（原审被告、申请再审人）：杨茂义，男，1965年3月25日出生，汉族，农民，文盲，住新泰市。委托诉讼代理人：庞吉俊，山东众成天信律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹学磊，山东众成天信律师事务所律师。上诉人、被上诉人（原审原告、被申请人）：杨茂功，男，1979年8月16日出生，汉族，农民，高中文化，住新泰市。委托诉讼……