排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终7408号

本案案由为排除妨害，属涉不动产区分所有相邻关系纠纷。关于涉案二层连接处区域是共有部分，还是被告专有部分。原告以其提交的买卖契约中的附图有涉案区域及卫生间，以此认为该区域应属2号楼公共部分，被告以烟房权证福自字第××号房产证档案资料中房屋分户平面图认为对涉案区域享有专有权利。原被告对对方提交证据都不予认可。庭审中，原告认可被告现有房产系原房产证号为Ｚ0××67号项下的房产。经将该房屋分户平面图与平面图图纸对照，涉案区域包含在第Ｚ0××67号房产证项下。从原被告提交证据看，原告主张涉案争执区域属公共面积的证据不足，法院对原告认为涉案区域属共有部分的主张及要求被告恢复1、2号楼二层西连接区域卫生间的诉讼请求不予支持。不动产相邻权人应按照方便生活，团结互助原则，正确处理相邻关系。本案被告在原告门前加建墙体，该墙体高度从地面直到天花板，严重影响了原告通风采光，应当依法拆除。关于一层所在区域是否应有公共通道，是否影响原告通行权问题通行问题。被告在现场勘查笔录中认可1号楼一层应属被告所有，但应留有公共通道。从现场看，原告可从其2号楼二层第7门和第8门之间公用楼梯出行，亦可从被告一楼西侧出口出行。因此

本案案由为排除妨害，属涉不动产区分所有相邻关系纠纷。关于涉案二层连接处区域是共有部分，还是被告专有部分。原告以其提交的买卖契约中的附图有涉案区域及卫生间，以此认为该区域应属2号楼公共部分，被告以烟房权证福自字第××号房产证档案资料中房屋分户平面图认为对涉案区域享有专有权利。原被告对对方提交证据都不予认可。庭审中，原告认可被告现有房产系原房产证号为Ｚ0××67号项下的房产。经将该房屋分户平面图与平面图图纸对照，涉案区域包含在第Ｚ0××67号房产证项下。从原被告提交证据看，原告主张涉案争执区域属公共面积的证据不足，法院对原告认为涉案区域属共有部分的主张及要求被告恢复1、2号楼二层西连接区域卫生间的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终7408号上诉人（一审原告）：柳玉利，男，1962年2月5日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：孙元兵，山东晨之光律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲卫，山东星河泰律师事务所律师。上诉人（一审被告）：王治泳，男，1978年4月12日出生，汉族，住福山区。委托诉讼代理人：高旭东，山东邦典律师事务所律师。上诉人柳玉利因与上诉人王治泳……