房屋买卖合同纠纷 （2016）浙03民再37号

被告苏爱玉与赵沛忠签订卖屋契约，该房屋买卖长达二十几年之久系客观事实。赵沛忠现已去世，该房屋由其配偶陈碎兰、儿子赵利锋、赵利斌一直居住生活至今，亦属不争的事实，故三原告要求确认房屋买卖合同有效的请求，于法有据，予以支持。因所涉房屋产权现并未进行初始登记，故对原告要求被告协助办理房屋过户手续的请求，不予支持。被告苏爱玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权和抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：一、被告苏爱玉与赵沛忠（已故）于1989年12月24日签订的《卖屋契约》有效；二、驳回原告陈碎兰、赵利锋、赵利斌的其他诉讼请求。案件受理费人民币94元，由被告苏爱玉负担。上述判决于2015年11月24日发生法律效力后，陈碎兰、赵利锋、赵利斌于2016年5月9日向本院申请再审。本院再审期间，双方当事人没有提供新的证据。本院再审根据陈碎兰、赵利锋、赵利斌在原审时提供的并经原审法院认证的证据，再审确认原判认定的事实。本院再审认为，本案的焦点问题是再审申请人陈碎兰、赵利锋、赵利斌提出

被告苏爱玉与赵沛忠签订卖屋契约，该房屋买卖长达二十几年之久系客观事实。赵沛忠现已去世，该房屋由其配偶陈碎兰、儿子赵利锋、赵利斌一直居住生活至今，亦属不争的事实，故三原告要求确认房屋买卖合同有效的请求，于法有据，予以支持。因所涉房屋产权现并未进行初始登记，故对原告要求被告协助办理房屋过户手续的请求，不予支持。被告苏爱玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权和抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决：一、被告苏爱玉与赵沛忠（已故）于1989年12月24日签订的《卖屋契约》有效；二

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民再37号再审申请人（原审原告）：陈碎兰，曾用名陈碎宝，女，1950年12月1日出生，汉族，住浙江省文成县。再审申请人（原审原告）：赵利锋，曾用名赵东利，男，1971年2月23日出生，汉族，中国籍，户籍所在地浙江省文成县，现住意大利共和国。委托诉讼代理人：赵利斌，男，1973年3月28日出生，汉族，住浙江省文成县大峃镇市场路**号，系赵利……