房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终4434号

对方2016年7月8日的配合行为并未否认2016年7月4日发函的意思表示有误。7月8日双方就房屋交付等达成新的特别约定，同日第二次办理贷款手续，表明双方均愿意继续履行合同，上述行为表明倪某、黄怡文已经否定了其第一次发律师函的意思表示。第二次办理贷款的金额没有发生变化，并不影响双方合同的继续履行。对方在7月8日后与众家经纪公司仍有联系，并非如其所述将中介拉黑。3、对方是否急需用钱等情况与本案无关，一审法院予以采信存在偏袒。倪某一审中称因黄怡文治病急需钱，故出售涉案房屋，后向他人借款四十五万是站不住脚的。首先，倪某、黄怡文在未出售涉案房屋的情况下，于2016年7月26日又购买时代文化家园35号楼303室房屋；其次，倪某对于借钱未提供任何转账记录；最后，倪某、黄怡文目前名下有两套住宅、两套办公用房。倪某、黄怡文辩称，1、在整个房屋交易的过程中，我方一直在催促办理贷款手续，并无恶意不配合的情况。但在签订合同两个月之后仍然没有关于贷款办理的信息反馈。我方找到中介并报警才得知刘宏没有通过银行贷款审批。是否通过贷款审批应该是刘宏及中介公司第一时间知晓并应当第一时间通知我方。刘宏怠于通知已经表现其怠于

对方2016年7月8日的配合行为并未否认2016年7月4日发函的意思表示有误。7月8日双方就房屋交付等达成新的特别约定，同日第二次办理贷款手续，表明双方均愿意继续履行合同，上述行为表明倪某、黄怡文已经否定了其第一次发律师函的意思表示。第二次办理贷款的金额没有发生变化，并不影响双方合同的继续履行。对方在7月8日后与众家经纪公司仍有联系，并非如其所述将中介拉黑。3、对方是否急需用钱等情况与本案无关，一审法院予以采信存在偏袒。倪某一审中称因黄怡文治病急需钱，故出售涉案房屋，后向他人借款四十五万是站不住脚的。首先，倪某、黄怡文在未出售涉案房屋的情况下，于2016年7月26日又购买时代文化家园35号楼3

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终4434号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘宏，男，1982年3月23日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：葛玲，上海市协力（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈军杰，上海市协力（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：倪某，女，1979年11月4日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：卜贤生，北京市惠诚（昆……