房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0191民初26052号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原、被告双方签订的《房屋买卖合同》、《银行按揭及公积金付款方式补充协议》、《补充协议》等均系当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，应受法律保护。 被告未按照合同约定支付购房款，在原告催告后在合理期限内仍未履行，应承担相应的违约责任。 故对于原告要求解除双方于2017年9月30日签订的《商品房买卖合同》及附件、《银行按揭及公积金付款方式补充协议》、《补充协议》的请求，本院予以支持。 对于原告要求被告支付违约金269896元的请求，双方约定的违约金标准过高，本院酌定支持9万元，超出部分不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告河南取予房地产开发有限公司与被告吴文燕于2017年9月30日签订的《商品房买卖合同》及附件、《银行按揭及公积金付款方式补充协议》、《补充协议》；二、被告吴文燕于本判决生效后十日内向原告河南取予房地产开发有限公司支付违约金9万元；三、驳回原告河南取予
摘要
河南取予房地产开发有限公司与吴文燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初26052号原告：河南取予房地产开发有限公司，住所地郑州经济技术开发区第一大街与经南六路辅路交叉口西南角。 法定代表人：杨海波，执行董事。 委托代理人：王淑艳，该公司员工。 被告：吴文燕，女，1987年2月11日出生，汉族，住河南省鹿邑县。 原告河南取予房地产开发有限公司（以下简称取予公司）与被告吴文燕房屋买卖合同纠纷……