房屋买卖合同纠纷 （2019）赣1102民初3486号
裁判要旨
一、原、被告签订的《上饶市商品房买卖合同》及《银行按揭及公积金付款方式补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。 合同约定被告在支付首付款后，剩余房款1,190,000元于2018年7月30日前按揭贷款支付给原告，被告向银行申请贷款。 根据原、被告庭审陈述，被告裴飞彬作为贷款人负债过多，贷款及信用卡存在逾期，不符合按揭贷款的条件，所以拒贷，之后被告就没有申请其他银行按揭贷款，到合同约定的期限，被告仍未支付尾款1,190,000元。 原告已将按揭办理的条件、所需的一般性资料及按揭相关事项告知被告，被告应对自身还贷能力有清楚的认知，对自身是否符合按揭贷款条件有一定程度的估算，并了解按揭贷款可能存在的风险，仍然与原告签订商品房买卖合同，约定按揭贷款支付尾款，现银行按揭贷款未能获批的原因是被告不符合贷款条件，被告的原因造成违约，应当按照《上饶市商品房买卖合同》及《银行按揭及公积金付款方式补充协议》的约定承担违约责任。 本院认为，不能获得银行贷款的过错非原告方，而是被告资产负债过高，导致银行拒贷。 根据《银行按揭及公积金付款方式补充协议》的约定，若贷款
摘要
上饶市碧桂园房地产开发有限公司与裴飞彬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1102民初3486号原告（反诉被告）：上饶市碧桂园房地产开发有限公司，住所地江西省上饶市信州区叶挺大道**（碧桂园信州府销售中心），统一社会信用代码91361100MA361U283Y。 法定代表人：谈建平，系该公司总经理。 委托代理人：张青，女，汉族，1990年11月16日出生，住江西省抚州市，系该公司法务，特别授权代理。 委托代理人：……