房屋买卖合同纠纷 （2019）赣1102民初841号
裁判要旨
本案争议焦点为：1．就未能获得银行按揭贷款，造成违约，被告是否违约方、是否承担违约责任的问题；2．《上饶市商品房买卖合同》应该继续履行还是解除的问题；3．原告是否返还被告“参观马来西亚碧桂园”费用7,000元、中介费300元的问题。 关于争议焦点1．原、被告签订的《上饶市商品房买卖合同》及《银行按揭及公积金付款方式补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。 合同约定被告在支付首付款后，剩余房款1,080,000元于2018年10月31日前按揭贷款支付给原告，被告先后向中信银行及工商银行汇通支行申请贷款。 根据原、被告庭审陈述及被告母亲与原告销售人员微信聊天记录显示，中信银行拒贷是因为银行贷款政策收紧，而工商银行汇通支行因为被告是在校大学生，被告母亲方文萍作为共同贷款人负债过多，收入不够，不符合按揭贷款的条件，所以拒贷，之后被告就没有申请其他银行按揭贷款，到合同约定的期限，被告仍未支付尾款1,080,000元。 原告已将按揭办理的条件、所需的一般性资料及按揭相关事项告知被告，被告母亲方文萍作为成年人为其女儿按揭贷款买房并作为共同贷款人应对自身还
摘要
上饶市碧桂园房地产开发有限公司与张言房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1102民初841号原告（反诉被告）：上饶市碧桂园房地产开发有限公司，住所地江西省上饶市信州区三清山中大道桃花源**，统一社会信用代码91361100MA361U283Y。 法定代表人：谈建平，该公司总经理。 委托代理人：张青，该公司法务，特别授权。 被告（反诉原告）：张言，女，1996年3月12日出生，汉族，江西省弋阳县人，住江西省弋阳县……