房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0302民初1411号

原告华海房开公司与被告张培华、宋成英之间于2017年11月6日签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条的规定，该合同合法有效。 原告以房屋不能办理按揭贷款、双方协商过程中二被告不能在限期内付清尾款为由要求解除合同。 第一，按照双方的约定和实际情况，办理按揭贷款是由二被告提供相关资料，由原告联系办理，本案中不存在二被告所交资料不齐全或者信用存在问题等原因不能办理，即不能办理银行按揭的原因不能归责于二被告。 第二，原告就不能办理按揭贷款，向本院提交了一份招商银行贵阳分行零售信贷部的反馈。 首先，该证据仅为打印纸、无任何盖章，是否真实不能考证；其次，该反馈即便是真实的，其内容中也可以看出，招商银行是因为存在“风险楼盘”才不恢复业务；再次，即便招商银行不贷款，原告也可以联系其他金融机构就涉案房屋办理按揭贷款，对此原告并未提供向其他银行联系过贷款且被拒绝的相关证据。 因此，涉案房屋至今未能办理银行按揭贷款，系出卖人即原告本身的原因。 第三，《商品房买卖合同》中约定：“因出卖人的原因导致买受人未能

遵义华海房地产开发有限公司与张培东、宋成英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初1411号原告：遵义华海房地产开发有限公司，住所地：遵义市红花岗区中华南路54号，统一社会信用代码：91520000622280035P。 法定代表人：罗中华，董事长。 委托诉讼代理人：郑兴，贵州乾锋律师事务所律师。 被告：张培东，男，1967年6月5日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区，现住遵义市红花岗区。 被告：宋成英，女……