房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终546号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》不违反法律行政法规的规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。双方合同约定出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,现因被告原因没有将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,导致原告无法办理房屋权属证书,故对原告主张的被告应继续履行《商品房买卖合同》，将办理产权登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案的诉讼请求予以支持。原、被告双方在协议中约定的交房日期为2011年11月30日，若被告延期交付，自逾期之日起至交房之日止，甲方应根据乙方实际交款金额按照日万分之一的比例向乙方支付违约金，现被告交房时间为2012年7月1日，逾期交房时间为211天，被告应向原告支付违约金为423358元×0.0001×211天=8996.78元。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。(一)、商品房约定的办理房屋所有权登记的期限,自
摘要
河北海诺房地产开发有限公司、张桂梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终546号上诉人（原审被告）：河北海诺房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市丛台区联纺路30号。委托诉讼代理人：徐俊林、张萌，北京德和衡（邯郸）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张桂梅，女，1962年1月29日出生，汉族，现住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：杨志军、焦常强，河北浩博律师事务所律师。上诉人河北海诺房地产开发有限公司（以下……