商品房预售合同纠纷 （2019）桂02民终816号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，黄某滨与广西某某房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反我国法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。合同签订后，黄某滨依约向广西某某房地产开发有限公司支付了全部购房款，履行了合同的付款义务，广西某某房地产开发有限公司亦应按合同约定于2016年8月31日前将商品房交付黄某滨使用。但广西某某房地产开发有限公司未在上述期限内向黄某滨交付房屋且至今仍未交付，已构成违约，应依据合同约定向黄某滨支付违约金。故黄某滨主张广西某某房地产开发有限公司支付相应的违约金（违约金计算：以870870元为基数，按每日万分之二，从2016年9月1日起计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止），合法有据，该院予以支持。广西某某房地产开发有限公司经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，该院可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，黄某滨与广西某某房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反我国法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。合同签订后，黄某滨依约向广西某某房地产开发有限公司支付了全部购房款，履行了合同的付款义务，广西某某房地产开发有限公司亦应按合同约定于2016年8月31日前将商品房交付黄某滨使用。但广西某某房地产开发有限公司未在上述期限内向黄某滨交付房屋且至今仍未交付，已构成违约，应依据合同约定向黄某滨

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂02民终816号 上诉人（原审被告）：广西某某房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市东环大道。 法定代表人：张某荣，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：秦元，广西万益（柳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李慧，广西万益（柳州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄某滨，女，1986年6月出生，壮族，住广西柳州市柳**。 委托……