房屋买卖合同纠纷 （2021）内04民终491号

韩雪松、新盛世房地产公司双方间的商品房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同履行各自义务。韩雪松已在合同签订当日将购房款全部付清，新盛世房地产公司理应按照合同约定在2015年1月30日前向韩雪松交付楼房，新盛世房地产公司未按期交付楼房的行为已经构成违约，新盛世房地产公司应按照双方关于逾期交房的约定承担违约责任。2018年7月26日，韩雪松已经领取涉案楼房的钥匙，故新盛世房地产公司的违约日期应计算至该日，2015年1月31日至2018年7月26日为1273天，1273天×39.9806=50895.3038元。新盛世房地产公司合计应付给韩雪松利息及违约金为135720.81元。新盛世房地产公司辩称涉案房屋在2018年7月26日已经交付给韩雪松，故不存在违约、韩雪松不能既主张利息又主张违约金及因施工单位、实际施工人与新盛世房地产公司发生诉讼纠纷故新盛世房地产公司按照合同附件五第三条约定不承担任何违约及赔偿责任的辩解意见，因双方在商品房买卖合同中已经明确约定了新盛世房地产公司逾期交房的违约责任，且新盛世房地产公司确未在合同约定日期交房，新盛世房

韩雪松、新盛世房地产公司双方间的商品房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同履行各自义务。韩雪松已在合同签订当日将购房款全部付清，新盛世房地产公司理应按照合同约定在2015年1月30日前向韩雪松交付楼房，新盛世房地产公司未按期交付楼房的行为已经构成违约，新盛世房地产公司应按照双方关于逾期交房的约定承担违约责任。2018年7月26日，韩雪松已经领取涉案楼房的钥匙，故新盛世房地产公司的违约日期应计算至该日，2015年1月31日至2018年7月26日为1273天，1273天×39.9806=50895.3038元。新盛世房地产公司合计应付给韩雪松利息及

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）内04民终491号 上诉人（原审被告）：赤峰新盛世房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区六西街盛世嘉园7-4-04011。法定代表人：盛晓丽，系公司经理。委托诉讼代理人：魏思有，男，1966年4月13日出生，汉族，居民，住内蒙古自治区赤峰市，系被告公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：韩雪松，女，1984年6月17日出生，汉族……