执行异议之诉 （2021）豫15民终1057号

从《工程联系单》、《补充协议》及《补充证明》的内容看，双方的工程款并未结算，被告信阳市上浦置业有限公司、被告朱顽强未到庭参加诉讼，未提供工程款支付证据。第三人吕中兵未将建筑物交付被告上浦公司，被告也未通过诉讼解决双方的纠纷，被告上浦公司拖欠第三人吕中兵部分工程款应予确认。吕中兵作为实际施工人，其对涉案建筑物有优先受偿的权利。这种优先受偿的权利相对于卢业鑫的普通债权是一种特殊债权，具有优先性。按照在处理执行异议之诉纠纷案件中，物权优先于债权、法律规定的特殊债权优先于普通债权的原则，该房屋在第三人吕中兵占有的情况下，可以排除强制执行。案涉房屋为原告以协议方式从第三人吕中兵处取得，原告已经装修入住，也应排除强制执行。原告的其他请求没有法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决：一、不得执行位于信阳市××桥区××农贸市场××楼××号房屋；二、驳回原告黄莹莹的其他诉讼请求。本案案件受理费7802元，由被告卢

从《工程联系单》、《补充协议》及《补充证明》的内容看，双方的工程款并未结算，被告信阳市上浦置业有限公司、被告朱顽强未到庭参加诉讼，未提供工程款支付证据。第三人吕中兵未将建筑物交付被告上浦公司，被告也未通过诉讼解决双方的纠纷，被告上浦公司拖欠第三人吕中兵部分工程款应予确认。吕中兵作为实际施工人，其对涉案建筑物有优先受偿的权利。这种优先受偿的权利相对于卢业鑫的普通债权是一种特殊债权，具有优先性。按照在处理执行异议之诉纠纷案件中，物权优先于债权、法律规定的特殊债权优先于普通债权的原则，该房屋在第三人吕中兵占有的情况下，可以排除强制执行。案涉房屋为原告以协议方式从第三人吕中兵处取得，原告已经装修入住，

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1057号上诉人（原审被告）：卢业鑫，男，汉族，1988年11月6日生，住信阳市浉河区。委托诉讼代理人：周战婷、徐习岭（实习），河南瑾轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄莹莹，女，汉族，1983年7月15日生，住信阳市平桥区。委托诉讼代理人：黄刚，系黄莹莹父亲。委托诉讼代理人：乐刚，河南保城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……