房屋买卖合同纠纷 （2015）扬民终字第01979号

南方置业公司就该辩解意见提供的证据不足，不能证明上述意见，故原审对南方置业公司的抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：宝应南方花园置业投资有限公司于本判决生效后十日内给付葛仪梅、杨艳违约金205640元（违约金截止到2015年2月28日，从2015年3月1日起以后违约金以4850000元为基数，按照日万分之一计算至南方置业公司实际履行义务为止）。本案受理费4850元，由宝应南方花园置业投资有限公司负担。宣判后，南方置业公司不服原审判决，向本院提起上诉称：讼争房屋早已具备交付条件，并且我方已通知葛仪梅、杨艳收房。一审庭审中，我方也向葛仪梅、杨艳出示了竣工验收证明，并再次申明葛仪梅、杨艳可以收房，因此，我方不应承担违约责任。综上，其请求二审撤销原审判决，改判驳回葛仪梅、杨艳的诉讼请求。其在二审未提供新的证据。被上诉人葛仪梅、杨艳答辩称：在诉讼前上诉人没有通知被上诉人收房。在庭审中南方置业公司发出两次交房通知，我方收到通知后到房管局查证，得知讼争房屋未进行竣工验收备案和交付使用备案，南方置业公司称房屋已具备交付条件不符合事实。综上，

南方置业公司就该辩解意见提供的证据不足，不能证明上述意见，故原审对南方置业公司的抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：宝应南方花园置业投资有限公司于本判决生效后十日内给付葛仪梅、杨艳违约金205640元（违约金截止到2015年2月28日，从2015年3月1日起以后违约金以4850000元为基数，按照日万分之一计算至南方置业公司实际履行义务为止）。本案受理费4850元，由宝应南方花园置业投资有限公司负担。宣判后，南方置业公司不服原审判决，向本院提起上诉称：讼争房屋早已具备交付条件，并且我方已通知葛仪梅、杨艳收房。一审庭审中，我方也向葛仪

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）扬民终字第01979号上诉人（原审被告）宝应南方花园置业投资有限公司，住所在宝应县安宜镇白田南路东侧南方凤凰苑。法定代表人万宾云，该公司总经理。委托代理人周鸿斌，江苏宝宜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）葛仪梅。被上诉人（原审原告）杨艳。两被上诉人共同委托代理人王建东。上诉人宝应南方花园置业投资有限公司（以下简称南方置业公司）因与被上诉人葛仪……