买卖合同纠纷 （2019）闽05民终5546号

张锦坤与王国华签订的《房票转让协议》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认有效。张锦坤交付定金2万元由王国华收执、王国华交付房票由张锦坤收执的事实清楚，证据充分，予以认定。本案审理过程中，张锦坤与王国华均认可解除上述协议，不违反法律规定，予以确认。张锦坤、王国华双方均主张系因对方违约导致《房票转让协议》无法继续履行，但都未能提供充分证据予以证明。根据查明的事实，不能认定张锦坤或王国华违约导致双方未能继续履行《房票转让协议》约定的义务。因此，本案不适用定金罚则，张锦坤请求王国华双倍返还定金的诉讼请求，于法无据，不予支持。上述协议解除后，王国华收取的2万元定金应当予以返还。综上所述，张锦坤的诉讼请求，予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、王国华应于判决生效之日起十日内返还张锦坤定金2万元；二、驳回张锦坤的其他诉讼请求。 二审中，当事人没有提交新证据。经审查，一审判决查明事实正确，本院予以确认。 本院认为，张锦坤与王国华签订的《房

张锦坤与王国华签订的《房票转让协议》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，予以确认有效。张锦坤交付定金2万元由王国华收执、王国华交付房票由张锦坤收执的事实清楚，证据充分，予以认定。本案审理过程中，张锦坤与王国华均认可解除上述协议，不违反法律规定，予以确认。张锦坤、王国华双方均主张系因对方违约导致《房票转让协议》无法继续履行，但都未能提供充分证据予以证明。根据查明的事实，不能认定张锦坤或王国华违约导致双方未能继续履行《房票转让协议》约定的义务。因此，本案不适用定金罚则，张锦坤请求王国华双倍返还定金的诉讼请求，于法无据，不予支持。上述协议解除后，王国华收取的2万元定金应当予以

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5546号 上诉人（原审原告）：张锦坤，男，汉族，1974年2月11日出生，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：刘文颂，泉州市泉港区中全法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：王国华，男，汉族，1971年6月23日出生，住福建省泉州市泉港区。 委托诉讼代理人：刘丽君，福建欣港律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈航，福建欣……