房屋买卖合同纠纷 （2019）皖06民终551号

万金置业淮北分公司与徐景兰签订购房合同，系双方真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规效力性强制性规定，该合同系有效合同。现案涉房屋已经过执行程序登记于其他人名下，双方之间的合同目的已经不能实现，徐景兰要求解除其与万金置业淮北分公司的商品房买卖合同，并要求万金置业淮北分公司返还购房款，有双方约定及法律依据，予以支持。徐景兰要求万金置业淮北分公司自2007年4月26日起按照年息24%支付利息，首先，根据双方签订的商品房买卖合同，因出卖方逾期交房而导致买受人要求合同解除的情形下，出卖方无需支付违约金；其次，本案徐景兰至今未付清购房款；再次，双方明确约定交房期限及违约责任，徐景兰长时间怠于主张权利，放任损失扩大，对双方之间合同不能履行有一定责任，故对徐景兰对购房款利息的诉讼请求，不予支持。万金置业淮北分公司系万金置业公司的分公司，依据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，万金置业公司应当与万金置业淮北分公司共同承担相应的民事责任。徐景兰主张王吉华、张咏梅、胡庆花对上述债务承担连带责任，无事实及法律依据，不予支持。万金置业淮北分公司、万金置业公司、王吉华、张咏梅、胡庆花无正当理由未到庭参加诉

万金置业淮北分公司与徐景兰签订购房合同，系双方真实意思表示，且该合同不违反法律、行政法规效力性强制性规定，该合同系有效合同。现案涉房屋已经过执行程序登记于其他人名下，双方之间的合同目的已经不能实现，徐景兰要求解除其与万金置业淮北分公司的商品房买卖合同，并要求万金置业淮北分公司返还购房款，有双方约定及法律依据，予以支持。徐景兰要求万金置业淮北分公司自2007年4月26日起按照年息24%支付利息，首先，根据双方签订的商品房买卖合同，因出卖方逾期交房而导致买受人要求合同解除的情形下，出卖方无需支付违约金；其次，本案徐景兰至今未付清购房款；再次，双方明确约定交房期限及违约责任，徐景兰长时间怠于主张权利

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终551号 上诉人（原审原告）：徐景兰，女，1947年11月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：胡铭，安徽胡铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯书利，安徽胡铭律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽万金置业有限责任公司淮北分公司，住所地安徽省淮北市相山区人武部院内。 负责人：王吉华，该分公司经理。 被上诉……