房屋租赁合同纠纷 （2014）银民终字第1266号

根据原、被告于2011年12月22日签订的最后一份《房屋租赁补充合同》的约定，2011年10月16日至2012年10月15日期间的租赁费共计374952元，被告应于2011年11月1日前支付60%（224971元），于2012年5月1日前支付40%（149981元），被告已于2012年4月25日向原告支付了170000元，至今尚欠原告租赁费204952元（374952元-170000元），故对原告要求被告支付下欠租赁费204952元，法院予以支持。同时，被告逾期支付租赁费已构成违约，根据《房屋租赁合同》第六条的约定，被告还应支付原告违约金20000元。关于被告要求原告支付其天然气初装费113451.14元的反诉请求，《最高人民法院﹤关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释﹥》第十条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状”，及第十二条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有

根据原、被告于2011年12月22日签订的最后一份《房屋租赁补充合同》的约定，2011年10月16日至2012年10月15日期间的租赁费共计374952元，被告应于2011年11月1日前支付60%（224971元），于2012年5月1日前支付40%（149981元），被告已于2012年4月25日向原告支付了170000元，至今尚欠原告租赁费204952元（374952元-170000元），故对原告要求被告支付下欠租赁费204952元，法院予以支持。同时，被告逾期支付租赁费已构成违约，根据《房屋租赁合同》第六条的约定，被告还应支付原告违约金20000元。关于被告要求原告支付其天然气初装费1134

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第1266号上诉人（原审被告、反诉原告）银川市君豪实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人张国良，该公司董事长。委托代理人钟玉红，男，该公司总经理，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告、反诉被告）宁夏宁朔实业集团有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人蒋元德，该公司董事长。委托代理人张晋……