房屋买卖合同纠纷 （2013）一中民终字第14323号

诉争房屋尚不具备办理房屋所有权证书的条件，对此商建房地产公司应承担相应的责任。陈晓玮要求商建房地产公司支付违约金的诉讼请求，理由正当，金额适当，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、北京商建房地产开发公司于本判决生效后七日内向陈晓玮支付违约金十万元；二、驳回陈晓玮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。陈晓玮不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求本院撤销一审判决第二项，改判商建房地产公司为陈晓玮办理诉争房屋的房屋所有权证。陈晓玮的上诉理由是，一审法院既然认定双方的《商品房买卖合同》有效，商建房地产公司就应该按照合同约定为我办理产权证书。我买房行为在前，商建房地产公司将房屋抵押属恶意抵押。商建房地产公司不服一审法院的判决，向本院提起上诉，请求本院撤销一审法院判决第一项。商建房地产公司的上诉理由是，陈晓玮在一审期间已经放弃了要求我方支付违约金的请

诉争房屋尚不具备办理房屋所有权证书的条件，对此商建房地产公司应承担相应的责任。陈晓玮要求商建房地产公司支付违约金的诉讼请求，理由正当，金额适当，法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、北京商建房地产开发公司于本判决生效后七日内向陈晓玮支付违约金十万元；二、驳回陈晓玮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。陈晓玮不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求本院

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第14323号上诉人（原审原告）陈晓玮，女，1971年5月7日出生。委托代理人刘书研，北京市博儒律师事务所律师。上诉人（原审被告）北京商建房地产开发公司，住所地北京市西城区阜成门外大街42号。法定代表人许丽明，总经理。委托代理人李斌，男，1973年12月5日出生，该公司职员。委托代理人黄岩，北京市大都律师事务所律师。上诉人陈晓玮、北京商……