商品房销售合同纠纷 （2019）津03民终1785号

本案争议焦点为：1.马若友、刘文慧起诉是否构成重复起诉；2.健阁置业公司应否赔偿马若友、刘文慧已付款利息及违约金。对此，一审法院评判意见为：1.马若友、刘文慧起诉是否构成重复起诉问题。健阁置业公司庭审抗辩称，马若友、刘文慧曾于2018年3月就天津健阁置业有限公司未取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》向法院提起过诉讼，该问题已经法院评判，驳回了马若友、刘文慧的诉讼请求，马若友、刘文慧再就该问题提起诉讼，构成重复起诉。对此，一审法院意见为，马若友、刘文慧于2019年1月17日向一审法院提起的诉讼，与其2018年3月21日向一审法院提起的诉讼，在当事人及诉讼标的方面均无变化，但后诉的诉讼请求实质上未否定前诉的裁判结果。因根据双方签订的《天津市商品房买卖合同》及补充合同的约定，马若友、刘文慧晚于合同约定的日期以贷款方式向健阁置业公司支付房款，健阁置业公司可在马若友、刘文慧贷款实际到款后七日内向马若友、刘文慧交付房屋，即2017年1月3日前向马若友、刘文慧交付房屋，而无需承担逾期交房的违约责任，无需向马若友、刘文慧赔偿2016年12月10日至2017年1月3日期间的已付房款利息及违约金，马

本案争议焦点为：1.马若友、刘文慧起诉是否构成重复起诉；2.健阁置业公司应否赔偿马若友、刘文慧已付款利息及违约金。对此，一审法院评判意见为：1.马若友、刘文慧起诉是否构成重复起诉问题。健阁置业公司庭审抗辩称，马若友、刘文慧曾于2018年3月就天津健阁置业有限公司未取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》向法院提起过诉讼，该问题已经法院评判，驳回了马若友、刘文慧的诉讼请求，马若友、刘文慧再就该问题提起诉讼，构成重复起诉。对此，一审法院意见为，马若友、刘文慧于2019年1月17日向一审法院提起的诉讼，与其2018年3月21日向一审法院提起的诉讼，在当事人及诉讼标的方面均无变化，但后诉的诉讼请求实

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终1785号上诉人（原审被告）：天津健阁置业有限公司，住所地天津市滨海新区汉沽新开北路**。法定代表人：杨永江，董事长。委托诉讼代理人：刘铭，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马若友，男，1987年7月7日出生，汉族，住天津市宁河区。被上诉人（原审原告）：刘文慧，女，1987年8月30日出生，汉族，住天津市宁河区。委托诉讼代理……