行纪合同纠纷 （2017）冀04民终1285号

鼎立中介提交的证据，来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，应予以认定。高利花与鼎立中介及卖房人闫吉林三方签订《鼎立置家房屋买卖（置换）合同》，该合同内容并未违反法律的禁止性规定，故该合同依法成立并有效。鼎立中介依据合同约定履行了自己的中介义务，协助高利花购买闫吉林名下位于邯郸市邯山区中柳林B-3-4-2-4的房屋并已过户，高利花依据合同约定理应支付中介服务费，其不予支付显属不妥。对于高利花辩称签订协议时因鼎立中介承诺帮助高利花找贷款担保人，但办理过程中系高利花个人寻找，所以鼎立中介存在违约，高利花不应支付10000元服务费的理由，根据三方签订《鼎立置家房屋买卖（置换）合同》中，并未对贷款担保人应由鼎立中介提供进行约定，且高利花亦提供不出相关证据对鼎立中介的该承诺予以证明，故对高利花的辩称理由不予采信。对于本案费用，《鼎立置家房屋买卖（置换）合同》第九条第4款约定：“过户、中介及所有费用20000元整由乙方（被告）支付”，双方签订合同时被告向原告交付房屋定金10000元。第九条第2款又约定：“双方如任何一方违约，服务费由违约方承担，从定金中扣除。”故对鼎立中介根据合同约定扣除高利花交

鼎立中介提交的证据，来源合法，内容符合客观事实，证据真实有效，应予以认定。高利花与鼎立中介及卖房人闫吉林三方签订《鼎立置家房屋买卖（置换）合同》，该合同内容并未违反法律的禁止性规定，故该合同依法成立并有效。鼎立中介依据合同约定履行了自己的中介义务，协助高利花购买闫吉林名下位于邯郸市邯山区中柳林B-3-4-2-4的房屋并已过户，高利花依据合同约定理应支付中介服务费，其不予支付显属不妥。对于高利花辩称签订协议时因鼎立中介承诺帮助高利花找贷款担保人，但办理过程中系高利花个人寻找，所以鼎立中介存在违约，高利花不应支付10000元服务费的理由，根据三方签订《鼎立置家房屋买卖（置换）合同》中，并未对贷款担

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀04民终1285号上诉人（原审被告）：高利花，女，1986年9月18日生，汉族，原籍邯郸市大名县，系拉扎斯网络公司员工，现住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘爱香，女，1979年11月30日生，汉族，现住邯郸市馆陶县，与高利花系妯娌关系。被上诉人（原审原告）：邯郸市丛台区鼎立房屋中介。住所地：邯郸市丛台区滏河大街*号百货*楼1-2.经营业主：王……