执行异议之诉 （2021）苏03民终3954号

本案的争议焦点在于三上诉人对涉案房产是否享有所有权、对涉案土地是否享有使用权及三上诉人对涉案房产及土地享有的权利能否排除本案执行。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，三上诉人对涉案房产及土地据以主张权利的依据是李平安与曹某于2015年2月6日签订的离婚协议书中关于涉案房产的约定，即便该离婚协议书的内容是李平安与曹某真实意思表示，但该约定属于赠与合同，而赠与合同属于实践性合同，故涉案房产所有权的变更应当办理登记手续，未办理登记手续的，不发生不动产所有权的转移效力。因而对于本案中的房产及土地使用权赠与而言，在李平安将房产及土地使用权过户至胡靖、李豹、李家乐之前，赠与关系并未成立，胡靖、李豹、李家乐对于房产及土地不享有所有权、使用权。综上所述，胡靖、李豹、李家乐主张停止对涉案房产及土地强制执行

本案的争议焦点在于三上诉人对涉案房产是否享有所有权、对涉案土地是否享有使用权及三上诉人对涉案房产及土地享有的权利能否排除本案执行。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，三上诉人对涉案房产及土地据以主张权利的依据是李平安与曹某于2015年2月6日签订的离婚协议书中关于涉案房产的约定，即便该离婚协议书

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3954号上诉人（原审原告、案外人）：胡靖，女，汉族，1997年11月20日生，居民身份证号码340604199711201026，住安徽省淮北市烈山区临涣矿二村22栋402号。委托诉讼理人：曹某，女，汉族，1972年10月16日生，居民身份证号码320382197210166242，住江苏省邳州市赵墩镇更厅村631号。系上诉人胡靖母……