房屋买卖合同纠纷 （2017）湘01民终8884号
裁判要旨
彭阳与三信公司就买卖京电花园1002房事宜于2003年9月27日签订的《商品房买卖合同》合法有效，受法律保护。合同当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。彭阳按照合同的约定履行了付款义务。三信公司虽然向彭阳交付了房屋，但没有按照合同约定将办理彭阳所购买的京电花园1002房权属登记需要由三信公司提供的资料报产权登记机关备案，以至于彭阳尚未取得京电花园1002房的房屋权属证书，对此应认定三信公司没有全面履行合同义务，构成违约，应当承担继续行的民事责任。现三信公司已经注销，则其股东国程公司和湖南京电技术发展公司应当接续承担义务。湖南京电技术发展公司也已注销，故湖南京电技术发展公司的上级主管单位国网公司应当接续承担义务。叶立平虽然在2000年11月15日与三信公司签订《商品房购销合同》以买卖京电花园1002房，办理了合同备案，并与银行签订抵押合同，办理了抵押登记，但后来实际上将京电花园1002房退还给了三信公司，三信公司才得以将京电花园1002房重新出售给彭阳，只是因为叶立平在银行的抵押登记没有及时办理注销，致使京电花园1002房的产权一直未能办到彭阳名下，如此情形之下，彭阳从三信公司购
摘要
叶立平与彭阳、国网中兴有限公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终8884号上诉人（原审第三人）：叶立平，女，1970年2月1日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被上诉人（原审原告）：彭阳，男，1963年2月15日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：刘建明，湖南云桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤凌，湖南云桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国网中兴有限公司，住所地北京市宣武区白……