租赁合同纠纷 （2018）粤01民终8497号
裁判要旨
曾立惠与保欣公司签订的《北京大厦商铺租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。保欣公司没有按约向曾立惠支付2016年6月1日至2017年5月31日的租金，已构成违约，应承担相应的违约责任，故曾立惠要求保欣公司继续履行合同，支付从2016年6月1日至2017年5月31日的租金合法有理，一审法院予以支持。至于逾期支付租金的违约金，经审查，每日按未付金额的百分之一支付显属过高，一审法院调整违约金为每日按中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率上浮30%的标准计算。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，于2017年11月14日判决：一、保欣公司在本判决发生法律效力之日起10日内，向曾立惠支付从2016年6月1日至2017年5月31日止的租金（其中2016年6月1日至2016年10月31日按1224元/月计算；2016年11月1日至2017年5月31日按1713元/月计算），并支付从2016年6月1日至2017年5月31日止逾期支付租金的违约金（以同期应付未付的租金金额为基数，从2016年6月11日起，
摘要
广州市保欣商务管理有限公司（原广州市保欣市场管理有限公司）、曾立惠租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤01民终8497号上诉人（原审被告）：广州市保欣商务管理有限公司（原广州市保欣市场管理有限公司），住所地广东省广州市越秀区北京路68号5149房。法定代表人：陈振杰。被上诉人（原审原告）：曾立惠，女，1971年1月4日出生，汉族，身份证住址广西桂林市象山区。上诉人广州市保欣商务管理有限公司（以下简称保欣公司）因与被上诉人曾立惠租赁合同纠纷一案……