房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终12642号

在租赁合同终止后，承租人负有按约定标准返还租赁物的义务。根据现已查明的本案事实，上诉人在讼争双方协商解除租约后并未按约腾退涉案房屋，且还存在遗失门禁卡、拖欠电费等其他违约情形，依法应当承担相应的民事责任。一审据此判决部分支持被上诉人的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以认可。上诉人拒绝承担民事责任的理由显然不能成立，本院对其上诉请求不能支持。综上所述，上诉人田海川的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人田海川负担。本判决为终审判决。审判长　潘　兵审判员　刘　佳审判员　娄　永二〇一九年十月十一日书记员　郭圣达附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

在租赁合同终止后，承租人负有按约定标准返还租赁物的义务。根据现已查明的本案事实，上诉人在讼争双方协商解除租约后并未按约腾退涉案房屋，且还存在遗失门禁卡、拖欠电费等其他违约情形，依法应当承担相应的民事责任。一审据此判决部分支持被上诉人的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以认可。上诉人拒绝承担民事责任的理由显然不能成立，本院对其上诉请求不能支持。综上所述，上诉人田海川的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人田海川负担。本判决为终审

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12642号上诉人（原审被告）：田海川，男，1990年9月12日出生，仡佬族，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。被上诉人（原审原告）：张昊，男，1979年11月9日出生，汉族，住浙江省宁波市江**。被上诉人（原审原告）：李颜颜，女，1980年11月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张昊，年籍详上。上诉人田海川因与被上诉人张昊……