房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第04626号

双方之间签订的商品房购销合同依法成立有效，双方均应按照合同约定履行。沈冬林、胡娟娟向城开锦亭公司支付了购房款，城开锦亭公司亦按期交付了涉案房屋，双方均已按照合同约定履行完毕。至于双方签订商品房购销合同时城开锦亭公司交付沈冬林、胡娟娟的“助跑计划赠券”，根据其载明内容，购房人即沈冬林、胡娟娟只有在创业后，才能够享有城开锦亭公司提供的3年创业扶持资金补贴，该份“助跑计划赠券”可视为附生效条件的合同，现沈冬林、胡娟娟并未进行创业，故原审法院对沈冬林、胡娟娟要求城开锦亭公司支付其创业扶持资金补贴60000元的诉讼请求不予支持。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回沈冬林、胡娟娟的诉讼请求。案件受理费1300元，由沈冬林、胡娟娟负担。上诉人沈冬林、胡娟娟不服原审判决，向本院提起上诉称：《助跑计划赠券》的性质是买卖合同，被上诉人在与上诉人签订房屋买卖合同的同时，向上诉人签发了《助跑计划赠券》，其行为符合附赠式有奖销售的特征，且被上诉人赠送《助跑计划赠券》具有营利性目的；《助跑计划赠券》不属于附条件的合同；《助跑计划赠券》第五条为格式条款，应予以撤销；《助跑

双方之间签订的商品房购销合同依法成立有效，双方均应按照合同约定履行。沈冬林、胡娟娟向城开锦亭公司支付了购房款，城开锦亭公司亦按期交付了涉案房屋，双方均已按照合同约定履行完毕。至于双方签订商品房购销合同时城开锦亭公司交付沈冬林、胡娟娟的“助跑计划赠券”，根据其载明内容，购房人即沈冬林、胡娟娟只有在创业后，才能够享有城开锦亭公司提供的3年创业扶持资金补贴，该份“助跑计划赠券”可视为附生效条件的合同，现沈冬林、胡娟娟并未进行创业，故原审法院对沈冬林、胡娟娟要求城开锦亭公司支付其创业扶持资金补贴60000元的诉讼请求不予支持。据此，原审法院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第04626号上诉人（原审原告）沈冬林。上诉人（原审原告）胡娟娟。委托代理人梁红梅，上海英泽律师事务所律师（代理上述两上诉人）。被上诉人（原审被告）昆山城开锦亭置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇兆丰路18号亚太广场1号楼2501-2516室。法定代表人陈安民，该公司总经理。委托代理人祁路，该公司员工。上诉人沈冬林、胡娟娟因房屋买卖……