相邻关系纠纷 （2017）沪02民终4670号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，同时相邻方亦应在合理范围内限制自己的权利，保持忍让和克制。刘子盈与张逸琴在所在村的村民委员会组织下达成处理相邻关系的相关协议，系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，对双方均有约束力，双方均应恪守履行。刘子盈除相邻关系之诉外，还包括损害赔偿之诉及违约之诉等多项请求。本案中，经现场勘查双方当事人二幢建筑的位置及出行情况，确定双方出行的主干道是南面道路，张逸琴“东侧后屋不留通道”确实对刘子盈从后屋出行造成不便，按照农村风俗，刘子盈的后屋出行是便道而不是主要出行道路，法院认为“张逸琴的东侧后屋不留通道”对刘子盈的出行尚在容忍范围内，故刘子盈要求张逸琴拆除墙体的诉讼请求不予支持，至于刘子盈认为张逸琴房屋存在整体向东扩建1米、整体向北扩建2米的超面积建房行为，该行为不属于民事法律关系所调整的范围，如刘子盈认为上述行为违法，应通过合法途径向相关行政部门反映解决。另，按照诚信原则，双方签订协议中的“甲方东侧后屋留通道给乙方进出”确实未能实现，如要留通道必须拆除张逸

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益，同时相邻方亦应在合理范围内限制自己的权利，保持忍让和克制。刘子盈与张逸琴在所在村的村民委员会组织下达成处理相邻关系的相关协议，系双方真实意思表示，并不违反相关法律规定，对双方均有约束力，双方均应恪守履行。刘子盈除相邻关系之诉外，还包括损害赔偿之诉及违约之诉等多项请求。本案中，经现场勘查双方当事人二幢建筑的位置及出行情况，确定双方出行的主干道是南面道路，张逸琴“东侧后屋不留通道”确实对刘子盈从后屋出行造成不便，按照农村风俗，刘子盈的后屋出行是便道而不是主要出行道

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4670号上诉人(原审原告)：刘子盈，男，1954年3月13日出生，汉族，现住上海市宝山区。被上诉人(原审被告)：张逸琴，女，1950年1月16日出生，汉族，户籍所在地上海市宝山区。委托诉讼代理人：唐晓华，男，1978年4月29日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人刘子盈因与被上诉人张逸琴相邻关系纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(201……