房屋买卖合同纠纷 （2016）苏02民终3929号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。高建清与任志新所签订的《房屋买卖协议书》系双方的真实意思表示。该协议中所约定的房屋总价262万元，是综合考虑了房屋本身、房价、装修、家具、车库以及6年的付款期限，且双方也是自愿接受的，并未违反法律规定。而《无锡市存量房买卖合同》中所约定的房价100万元明显远低于市场价格，与高建清所陈述的为了规避税费而写成100万元的说法相印证，故确认《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示。任志新抗辩合同签订当日已支付房款10万元，因未提供证据，不予采信。综上，任志新逾期付款，已经违反合同约定，依法应当承担相应的民事责任。但高建清所主张的利息10万元，无法律依据，依法予以调整。综上，对高建清的诉讼请求，依法予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、任志新于判决发生法律效力之日起3日内支付高建清计算至2015年12月的购房款106万元（自2016年1月起，按照协议约定继续履行，即每月支付4万元至2018年6月30日止，判决生效时付款期限已经

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。高建清与任志新所签订的《房屋买卖协议书》系双方的真实意思表示。该协议中所约定的房屋总价262万元，是综合考虑了房屋本身、房价、装修、家具、车库以及6年的付款期限，且双方也是自愿接受的，并未违反法律规定。而《无锡市存量房买卖合同》中所约定的房价100万元明显远低于市场价格，与高建清所陈述的为了规避税费而写成100万元的说法相印证，故确认《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示。任志新抗辩合同签订当日已支付房款10万元，因未提供证据，不予采信。综上，任志新逾期付款，已经违反合同约定，依法应当承担相应的民事责任。但高建清所主张的利息10

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏02民终3929号上诉人（原审被告）：任志新，男，1977年2月20日生，汉族，住无锡市惠山区。委托诉讼代理人：王静英、陈广，江苏博事达（无锡）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高建清，女，1965年6月10日生，汉族，住无锡市南长区。委托诉讼代理人：胡雷平，无锡市南长区天平法律服务所法律工作者。上诉人任志新因与被上诉人高建清房屋买卖合同……