房屋买卖合同纠纷 （2014）滨中民一终字第279号

杜海玲与郭竞均为合法的民事权利、义务主体，双方在平等自愿基础上签订的证明、《房屋买卖协议》、《楼房转让协议书》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应诚信履行。2010年1月16日，郭竞为杜海玲出具房屋买卖协议一份，自愿将涉案房屋以100000元卖给杜海玲，郭竞已收到杜海玲借款30000元及房屋转让款70000元。2010年3月29日，杜海玲与郭竞又签订《楼房转让协议书》，约定涉案房屋总金额为361000元，杜海玲应于协议签订之日起一次性交清，并进行了公证。此行为可视为杜海玲与郭竞对原转让协议房屋价款的变更，双方应当按照变更后合同约定履行自己的义务。因杜海玲未提供证据证实已向郭竞交付涉案房屋的全部房款，故杜海玲要求郭竞协助办理位于滨州市渤海九路480号3号楼3单元4-5东户房屋的过户登记手续，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回杜海玲、郭仲钰的诉讼请求。案件受理费100元，诉讼保全费1020元，共计1120元，由杜海玲、郭仲钰负担。宣判后，杜海玲、郭仲钰不服上诉称，2010年

杜海玲与郭竞均为合法的民事权利、义务主体，双方在平等自愿基础上签订的证明、《房屋买卖协议》、《楼房转让协议书》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应诚信履行。2010年1月16日，郭竞为杜海玲出具房屋买卖协议一份，自愿将涉案房屋以100000元卖给杜海玲，郭竞已收到杜海玲借款30000元及房屋转让款70000元。2010年3月29日，杜海玲与郭竞又签订《楼房转让协议书》，约定涉案房屋总金额为361000元，杜海玲应于协议签订之日起一次性交清，并进行了公证。此行为可视为杜海玲与郭竞对原转让协议房屋价款的变更，双方应当按照变更后合同约定履行自己的义务。

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中民一终字第279号上诉人（原审原告）杜海玲，女，1972年2月9日出生，汉族，住滨州市滨城区。上诉人（原审原告）郭仲钰，女，1999年9月22日出生，汉族，住滨州市滨城区。法定代理人杜海玲，女，1972年2月9日出生，汉族，住滨州市滨城区，系郭仲钰之母。以上两上诉人委托代理人闫奔，山东齐英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郭竞，男，197……