合同纠纷 （2019）浙0104民初59号

傅维仙与佰富勤公司签订的《商铺使用权转让合同》、《补充协议》、《委托租赁及管理合同》系双方真实意思表示。 根据《委托租赁及管理合同》及《补充协议》的约定，佰富勤公司未按约支付自2016年1月1日起的租金收益已达90日以上，构成违约，傅维仙有权依约主张解除《委托租赁及管理合同》、要求佰富勤公司退还商铺转让款234215元并支付按商铺转让款10%计的违约金。 《委托租赁及管理合同》终止的，《商铺使用权转让合同》自动终止，因傅维仙未向佰富勤公司书面提出解除合同申请，本院以佰富勤公司收到起诉状副本材料之日即2019年2月25日认定为上述合同解除的时间。 关于傅维仙主张因佰富勤公司未按约交付商铺使用权而应承担按商铺转让款5%计的违约金，本院认为，傅维仙于本案中依据《委托租赁及管理合同》主张租金收益，并确认将其受让的商铺使用权委托佰富勤公司招商及经营管理，双方按约分配租金收益的事实，傅维仙该主张与其认可的事实相悖，本院不予支持。 关于傅维仙主张的2016年至2019年期间的租金收益及滞纳金，本院认为，租金系以傅维仙将商铺使用权委托佰富勤公司经营为前提，鉴于傅维仙主张解除《商铺使用权转让合同》、《

傅维仙与杭州佰富勤置业投资有限公司合同纠纷一审民事判决书

浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初59号 原告傅维仙，女，1965年11月7日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 委托代理人郭婧，浙江麦格律师事务所律师，特别授权代理。 被告杭州佰富勤置业投资有限公司，住所地浙江省杭州市江干区天城路88号杭州皇冠大酒店五楼511-515室。 法定代表人徐清娒。 原告傅维仙诉被告杭州佰富勤置业投资有限公司（以下简称佰富……