建设用地使用权纠纷 （2021）湘04民终716号

项武宁与李良俊签订的《土地转让合同》在生效判决（2019）湘0422民初1262号案中，确认双方签订合同时项武宁虽未办理该宗土地的使用权证，但办理了相关审批手续，缴纳了大部分土地出让金，已实际取得了该宗土地使用权。且在其后李良俊转让该宗土地使用权时，取得了具有批准权的衡南县人民政府的同意，并依法办理了该宗土地使用权转让给他人的全部手续。故该《土地转让合同》符合法律规定，合法、有效，双方均应按合同履行义务。李良俊已取得该宗土地并进行了转让，应按合同约定支付土地使用权转让的款项145万元。双方虽在合同中约定以由李良俊的工厂生产的手袋卖给项武宁的货款抵偿所欠土地转让款，限在2010年12月以前全部抵偿完毕，但项武宁陈述并未按该约定履行还款，李良俊亦未提供任何货款抵偿的证据，故该支付方式未实际履行，李良俊应支付给项武宁土地使用权转让的款项145万元。对项武宁要求李良俊支付土地使用权转让款145万元的诉讼请求，该院予以支持。李良俊抗辩本案系重复诉讼，该院认为，（2019）湘0422民初402号“民事裁定书”是以诉争土地使用权尚未明确所有权人，从而项武宁起诉本案的义务主体不明确，故裁定驳回项武宁的

项武宁与李良俊签订的《土地转让合同》在生效判决（2019）湘0422民初1262号案中，确认双方签订合同时项武宁虽未办理该宗土地的使用权证，但办理了相关审批手续，缴纳了大部分土地出让金，已实际取得了该宗土地使用权。且在其后李良俊转让该宗土地使用权时，取得了具有批准权的衡南县人民政府的同意，并依法办理了该宗土地使用权转让给他人的全部手续。故该《土地转让合同》符合法律规定，合法、有效，双方均应按合同履行义务。李良俊已取得该宗土地并进行了转让，应按合同约定支付土地使用权转让的款项145万元。双方虽在合同中约定以由李良俊的工厂生产的手袋卖给项武宁的货款抵偿所欠土地转让款，限在2010年12月以前全部抵

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘04民终716号 上诉人(原审被告)：李良俊，男。 委托诉讼代理人：阳飞飞，湖南协创律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：项武宁，男。 委托诉讼代理人:何海波，湖南八方律师事务所律师。 上诉人李良俊因与被上诉人项武宁建设用地使用权纠纷一案，不服湖南省衡南县人民法院（2020）湘0422民初1202号民事判决，向本院提起上诉。本院于202……