金融借款合同纠纷 （2016）浙04民终2044号

本案系金融借款合同纠纷。建行嘉兴分行与倪佳、晟峰公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效。建行嘉兴分行按约发放了贷款，但倪佳未能按约按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，建行嘉兴分行有权根据合同约定宣布贷款提前到期，要求倪佳归还相应借款本息并承担建行嘉兴分行实现债权的费用；建行嘉兴分行主张的实现债权律师费，符合法律规定及合同约定，予以支持。关于晟峰公司应否承担连带清偿责任，根据合同约定，晟峰公司承担保证责任的期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。现倪佳尚未取得房屋权利证明，不具备办理抵押权证的条件，因此晟峰公司的保证责任并未解除，晟峰公司仍应对倪佳的上述债务承担连带清偿责任,保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、倪佳于判决生效

本案系金融借款合同纠纷。建行嘉兴分行与倪佳、晟峰公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，故合同合法有效。建行嘉兴分行按约发放了贷款，但倪佳未能按约按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，建行嘉兴分行有权根据合同约定宣布贷款提前到期，要求倪佳归还相应借款本息并承担建行嘉兴分行实现债权的费用；建行嘉兴分行主张的实现债权律师费，符合法律规定及合同约定，予以支持。关于晟峰公司应否承担连带清偿责任，根据合同约定，晟峰公司承担保证责任的期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙04民终2044号上诉人（原审被告）：嘉兴浙清晟峰软件园投资发展有限公司。住所地：嘉兴市亚中路***号嘉兴软件园*号楼*楼。统一社会信用代码：91330402793352566C。法定代表人：张栋，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘湘杰，浙江开发律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙伟南，浙江开发律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股……