房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0402民初1939号

原、被告签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，具有约束力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”被告抗辩房屋在签订合同时登记在被告及其去世的丈夫名下，被告无权处理而合同无效，没有法律依据，本院不予支持。案涉房产现已办理完毕继承手续，权属登记在被告个人名下，且在本案中查封，原、被告之间的买卖合同具备继续履行的基础，原告已在被告的协助下于2016年1月10日办理按揭申请手续，2016年2月29日办理税费缴纳手续，根据合同约定，下一步应办理过户手续，现被告表示不同意继续履行，构成违约。《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现原告通过诉讼要求被告继续履行合同，协助办理过户手续，符合法律规定，本院予以支持，被告应在十五日的合理期限内协助办理过户手续，之后双方可按照合同约定继续履行其他义务。合同明确约定被告需在规定时间内办理继

原、被告签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，具有约束力。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。”被告抗辩房屋在签订合同时登记在被告及其去世的丈夫名下，被告无权处理而合同无效，没有法律依据，本院不予支持。案涉房产现已办理完毕继承手续，权属登记在被告个人名下，且在本案中查封，原、被告之间的买卖合同具备继续履行的基础，原告已在被告的协助下于2016年1月10日办理按揭申请手续，2016年2月29日办理税费缴纳手续，根据合同约定

广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0402民初1939号原告：廖卫萍，女，汉族，1980年2月26日出生，住广东省电白县。委托代理人：邓材广，男，汉族，1981年10月15日出生，住广东省电白县，系原告的丈夫。被告：庄珠明，1957年11月29日出生，住珠海市香洲区兴华路25号5单元610房、珠海市香洲区。委托代理人：陆秋华，男，汉族，1982年7月19日出生，住珠海市香洲……