房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第04131号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。胡瑞平虽主张其与高杉之间并非真实的买卖关系，该房屋买卖合同是为案外其他借款合同提供担保而设立，但其所提交的证明相关人员之间存在借贷、担保等法律关系的借款合同、还款协议、协议书、补充协议书等材料中并无高杉的签字，即高杉非相应借贷、担保关系的当事人。结合高杉与胡瑞平所约定的房屋交易价格相对合理，以及高杉已经依据胡瑞平在委托支付函中的指示实际履行了支付购房款义务的事实，本院认为胡瑞平所持上述主张，依据不足，本院不予采信。综上，胡瑞平的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由胡瑞平负担（其中25元，高杉已预交，胡瑞平于本判决生效之日起七日内给付高杉；另45元，胡瑞平于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费70元，由胡瑞平负担（已交纳）。本判决

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。胡瑞平虽主张其与高杉之间并非真实的买卖关系，该房屋买卖合同是为案外其他借款合同提供担保而设立，但其所提交的证明相关人员之间存在借贷、担保等法律关系的借款合同、还款协议、协议书、补充协议书等材料中并无高杉的签字，即高杉非相应借贷、担保关系的当事人。结合高杉与胡瑞平所约定的房屋交易价格相对合理，以及高杉已经依据胡瑞平在委托支付函中的指示实际履行了支付购房款义务的事实，本院认为胡瑞平所持上述主张，依据不足，本院不予采信。综上，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04131号上诉人（原审被告）胡瑞平，女，1963年3月11日出生。委托代理人孙涛，北京市康德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）高杉，男，1987年6月4日出生。委托代理人李海军，北京市世纪律师事务所律师。原审第三人北京世纪华侨城实业有限公司，住所地北京市朝阳区南磨房乡小武基北路。法定代表人魏国明，董事长。委托代理人武艳梅，女，19……