房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终6941号

本案中陈秋明所提交的《伟力房产房屋买卖合同》系陈秋明与朱阿毛、高桃娥双方共同所签，朱阿毛、高桃娥作为完全民事行为能力人，其签字行为视为对合同条款的认可。该房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规规定，依法成立有效，双方均应按照合同约定履行。合同签订后，陈秋明按照约定向朱阿毛、高桃娥支付了300000元，朱阿毛、高桃娥应在接到相关部门通知可领取此房钥匙之日起15个工作日内，将此房钥匙交于陈秋明。朱阿毛、高桃娥已于2016年12月底取得了涉案房屋钥匙，故房屋满足交接条件，朱阿毛、高桃娥应将房屋钥匙交付陈秋明，朱阿毛、高桃娥现拒绝履行房屋交接义务属于违约，陈秋明要求朱阿毛、高桃娥继续履行房屋交接义务的诉讼主张一审法院予以认定。对于陈秋明主张的律师费用20000元，由于双方在合同中对此进行了约定，即由违约方承担对方所支出的律师费用，故一审法院对陈秋明该项主张一并予以认定。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、朱阿毛、高桃娥向陈秋明交接位于昆山市××小区××楼××室房屋，于本判决生效后十五日内履行完毕。二、朱阿毛、高桃娥支付陈秋

本案中陈秋明所提交的《伟力房产房屋买卖合同》系陈秋明与朱阿毛、高桃娥双方共同所签，朱阿毛、高桃娥作为完全民事行为能力人，其签字行为视为对合同条款的认可。该房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规规定，依法成立有效，双方均应按照合同约定履行。合同签订后，陈秋明按照约定向朱阿毛、高桃娥支付了300000元，朱阿毛、高桃娥应在接到相关部门通知可领取此房钥匙之日起15个工作日内，将此房钥匙交于陈秋明。朱阿毛、高桃娥已于2016年12月底取得了涉案房屋钥匙，故房屋满足交接条件，朱阿毛、高桃娥应将房屋钥匙交付陈秋明，朱阿毛、高桃娥现拒绝履行房屋交接义务属于违约，陈秋明要求朱阿毛、高

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终6941号上诉人（原审被告）：朱阿毛，男，1958年5月12日生，汉族，住江苏省昆山市。上诉人（原审被告）：高桃娥,女,1959年3月20日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：朱敏玉，女，1981年7月1日生，汉族，住江苏省昆山市，系朱阿毛、高桃娥女儿，代理上述两上诉人。委托诉讼代理人：李荣武，陕西理衡律师事务所律师，代理上述两……