合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）冀02执异1142号

依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号)要求，不具备初始登记条件的无证房产，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。故本案执行机构作出评估、拍卖涉案钢结构厂房符合法律规定，异议人唐山新鑫特钢有限公司主张未依法登记取得权利证书的钢结构厂房不能拍卖的异议理由不能成立。另异议人主张案外人吴志伟对涉案钢结构厂房享有建筑工程款优先受偿权，要求撤销本案执行行为。该异议请求应由案外人吴志伟向人民法院提出，异议人不是行使该权利的主体。案外人吴志伟是否享有涉案厂房的优先受偿权不属于本案的审查范围，异议人的该理由不能成立。综上，异议人唐山新鑫特钢有限公司的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回唐山新鑫特钢有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。审 判 长 周　欣审 判

依据《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号)要求，不具备初始登记条件的无证房产，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。故本案执行机构作出评估、拍卖涉案钢结构厂房符合法律规定，异议人唐山新鑫特钢有限公司主张未依法登记取得权利证书的钢结构厂房不能拍卖的异议理由不能成立。另异议人主张案外人吴志伟对涉案钢结构厂房享有建筑工程款优先受偿权，要求撤销本案执行行为。该异议请求应由案外人吴志伟向人民法院提出，异议人不是行使该权利的主体。案外人吴志伟是否享有涉案厂房的

河北省唐山市中级人民法院执行裁定书（2019）冀02执异1142号异议人（被执行人）：唐山新鑫特钢有限公司，住所地唐山市滦南县倴城镇中大街95号。法定代表人：李长福，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵永刚，男，汉族，1964年2月17日出生，住唐山市。申请执行人：田文芳，女，1957年5月20日出生，汉族，住所地唐山市。在本院执行田文芳与唐山新鑫特钢有限公司借款合同纠纷一案中，异议人唐山新鑫特钢有限……